Pályázati felhvás - Vitorlás hajóhely bérleti jogviszony

A Balatonfűzfő 354/13 hrsz.-ú "kivett vízmű" megnevezésű Fűzfői Vagyonkezelő Kft. tulajdonában lévő, és a Balatonfűzfő 354/19 hrsz.-ú "kivett vízmű" megnevezésű Balatonfűzfő Város Önkormányzata tulajdonában lévő ingatlanokra a WINTER-ZONE Sport Egyesület (székhelye: 8175 Balatonfűzfő, Hóvirág utca 31.) 15 éves bérleti szerződést kötött, a kikötői beruházás megvalósítása érdekében.

A kishajó-kikötő üzemeltetési engedélyét NORD POINT Balatonfűzfői Vitorlás Sport Egyesület (8175 Balatonfűzfő, Hóvirág utca 31.) kapta meg a Budapest Főváros Kormányhivatal Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztálytól (1124 Budapest, Németvölgyi út 37-39.). A felek abban állapodtak meg, hogy az Egyesület a kikötő használatbavételi engedélyének véglegessé válása után 1-1 hajó helyet biztosít Balatonfűzfő Város Önkormányzata és a Balatonfűzfő Város Önkormányzata 100%-os tulajdonában lévő Fűzfői Vagyonkezelő Kft. részére.

A NORD POINT Balatonfűzfői Vitorlás Sport Egyesület (8175 Balatonfűzfő, Hóvirág utca 31.) kedvtelési célú kishajó kikötő helyszínrajza értelmében a kikötő kiosztás, illetve a közösségi terasz (stég) a Balatonfűzfő 050 hrsz.-ú "kivett Balaton tó, nádas" megnevezésű Magyar Állam tulajdonában álló ingatlanra létesültek.

Fűzfői Vagyonkezelő Kft. jelen pályázati kiírása a V02-es kikötőállást érinti.

A kikötő egyéb funkcióit ellátó épületek (iroda és elsősegély nyújtó hely biztosítására szolgáló főépület, raktár, szociális épület), illetve építmények (parkoló, sólyakocsi tároló, közlekedési területek, liget stb.) a Balatonfűzfő 354/13 és 354/19 hrsz.-ú ingatlanokon helyezkednek el.

· Pályázati Felhívás Kiírójának megnevezése, székhelye:

Fűzfői Vagyonkezelő Kft.

8184 Balatonfűzfő, Szállás u. 8.

Kálmán András ügyvezető

Kapcsolattartók:

név: Kálmán András ügyvezető

telefon: 88/574-584

e-mail cím: kalman.andras@balatonfuzfo.hu

• A pályázat célja:

A pályázat célja a Kiíró használatában lévő Balatonfűzfő 050. hrsz-ú ingatlanon a mellékelt helyszínrajzon kialakított V02-es kikötőállás hasznosítása bérleti szerződés alapján.

A kikötőhely hasznosításával kapcsolatos egyéb információk:

• A kikötőhely a mellékelt átadás-átvételi jegyzőkönyv szerint, az abban foglalt bérlői kötelezettségek alapján hajókikötőként funkcionáljon.

• A kikötőhelyre vonatkozó bérleti jogviszony szerződéskötéstől 2025. december 31-ig jön létre.

• A bérleti jogviszonyra az elvárt éves bérleti díj minimálisan megajánlandó összege 1.600.000.- Ft + ÁFA, melyet bérlő legkésőbb a szerződéskötésig Kiíró MBH Bank Nyrt.-nél vezetett 10104820-77040300-01004000 számú bankszámlájára történő utalással köteles megfizetni.

• A bérleti szerződés alapján a bérlő jogosult a V02-es kikötőhelyet, a hozzá kapcsolódó parkolót, a kikötő közös helyiségeit használni, jogosult továbbá a száraztárolásra.

• A bérlő a használat során köteles figyelembe venni a mellékelt átadás-átvételi jegyzőkönyv, a kikötőrend, a házirend előírásait.

• A közüzemi díjakat (villany, víz, hulladékszállítás) számláit a bérlő köteles a NORD POINT Balatonfűzfői Vitorlás Sport Egyesület (8175 Balatonfűzfő, Hóvirág utca 31.) házirendjében rögzítettek szerint megfizetni

• Kiíró kizárja a V02 hajóhely további bérbeadását Kiíróval szerződött bérlő részéről.

• Amennyiben a bérleti jogviszony a szerződés lejárta előtt megszűnik, az előre megfizetett bérleti díjjal a szerződő felek az alábbiak szerint számolnak el: A Bérlő részére a bérleti díjból a bérleti jogviszony tényleges megszűnésének időpontjában visszamaradó időszakra járó időarányos összeg 25%-kal csökkentett összege kerül visszafizetésre, amennyiben a bérleti jogviszony június 31-ig megszűnik. Ezt követő megszűnés esetén a bérleti díj nem jár vissza.

• Pályázó köre:

Az ajánlattevő természetes, vagy jogi személy lehet.

• Pályázat benyújtására kizáró okok:

• annak a jogi személynek vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaságnak a képviselője, vezető tisztségviselője, alkalmazottja (foglalkoztatottja), amelyben a Kiíró közvetlen vagy közvetett befolyással rendelkezik.

• a pályázatot benyújtó lakó-, illetve szálláshelyként hasznosítaná.

• Ajánlatok benyújtásának helye, módja és ideje:

Pályázati dokumentációk benyújtását kizárólag ajánlott levélben a Fűzfői Vagyonkezelő Kft. nevére címezve lehetséges (Fűzfői Vagyonkezelő Kft., 8184 Balatonfűzfő, Szállás u. 8.)

Pályázati dokumentációt 2 példányban (1 eredeti és 1 másolati), lezárt borítékban vagy csomagban szükséges benyújtani, amelyen fel kell tüntetni a Pályázó nevét, székhelyét és a Pályázati Felhívás címét (Ajánlat a "Balatonfűzfő 050. hrsz-ú ingatlan V02-es kikötőhely hasznosítása") egyaránt. Pályázati anyagot magyar nyelven, egységesen összefűzve, folyamatos sorszámozással (egész számokkal) és minden oldalon a Pályázó képviseletében eljáró személynek szignóval kell ellátnia.

Pályázati dokumentáció a Felhívás napjától benyújtható.

Pályázat benyújtásának határideje: 2025. 01. 03-tól 2025. 03. 31-ig benyújtható.

Beadási határidőn túl érkezett és Pályázati Felhívásban rögzített feltételektől eltérő pályázatokat, Kiíró érdemi vizsgálat nélkül elutasítja.

· Hiánypótlás:

Kiíró a pályázat benyújtását követő 8 napon belül egy alkalommal 5 napos határidővel hiánypótlást írhat ki a pótolható dokumentumokra.

Az ajánlatát érdemben nem módosíthatja, különösen a megajánlott bérleti jog és bérleti díj tekintetében.

· Eljárásrend:

Kiíró jogosult a pályázat indoklásnélküli visszavonására, érvénytelenné és eredménytelenné nyilvánítani. Ennek bekövetkeztekor pályázó kár és költségigénnyel nem élhet Kiíró felé. Pályázat benyújtását követően a pályázati dokumentációban tartalmi változtatás nem lehetséges.

Pályázat elkészítéséhez kapcsolódó mindennemű költség Pályázót terheli, azok Kiíróra nem háríthatók.

Kiíró pályázat tárgyát képező hajóhely megtekintésére lehetőséget biztosít előzetes telefonos egyeztetést követően.

· Pályázatok elbírálása:

Bírálat során megállapításra kerül a pályázat érvényessége, illetve érvénytelensége. Érvényesnek tekinthető egy pályázat, amennyiben jelen Pályázati Felhívásban rögzített tartalmi és formai követelményeknek hiánytalanul megfelel, valamint határidőn belül érkezik meg. Az érvényes pályázatok elbírálását a Kiíró vezető tisztségviselője és jogi képviselője végzik.

A beadási határidőn túl érkezett ajánlatokat a Kiíró érdemi vizsgálat nélkül érvénytelennek nyilvánítja.

Az ajánlatkészítéssel kapcsolatos minden költség, továbbá az ügyvédi költségek az ajánlattevőt terhelik, a pályázat kiírójára át nem háríthatók. A pályázat kiírója költségtérítésre nem kötelezhető.

• Pályázati döntés értesítése, szerződéskötés

A pályázat elbírálását követő 15 napon belül a Kiíró értesíti a pályázatok eredményéről postai úton a Pályázókat. A Kiíró a legmagasabb összeget ajánló Pályázót nyertesnek tekinti, és vele további egyeztetéseket folytathat a megkötendő szerződés pontos részleteiről. Amennyiben a nyertes Pályázóval szerződéskötés bármely oknál fogva meghiúsul, úgy Kiíró második legjobb ajánlatot adó Pályázóval folytathatja a tárgyalásokat vagy a pályázatot visszavonhatja. Pályázati döntés kiértesítése és a szerződés megkötése között maximum 60 nap áll rendelkezésre.

· Pályázati dokumentáció kötelező mellékletei:

• jogi személy esetén:

– cég neve, székhelye, adószáma, a hivatalos képviselő neve, telefonszáma, email-címe.
– nyilatkozat arról, hogy a társaság Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság, nem áll felszámolás, csőd- vagy végelszámolási eljárás hatálya alatt, és annak veszélye sem fenyeget,

• Köztartozás mentes adóigazolás, vagy a köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplés
• Balatonfűzfő jegyzőjének igazolása arról, hogy Pályázónak nincs Balatonfűzfő Város Önkormányzata felé fennálló tartozása
• Átláthatósági nyilatkozat (nem hiánypótolható)
• a pályázó nyilatkozata arról, hogy személyes adatai kezeléséhez a pályázat elbírálásához szükséges mértékben hozzájárul
• Pályázó nyilatkozata arról, hogy az ajánlattételi határidőt követő 30 napig ajánlati kötelezettséget vállal
• Nyilatkozat pályázati feltételek elfogadásáról
• Nyilatkozat kizáró okokról
• Pályázó 30 napnál nem régebbi aláírási címpéldánya vagy ügyvéd által hitelesített aláírás minta
• Pályázó (jogi személy) 30 napnál nem régebbi kivonata/cégkivonata
• külföldi ajánlattevőnek hiteles magyar fordításban is be kell nyújtania a megjelölt dokumentumokat. Külföldi ajánlattevő köteles belföldi székhellyel (lakóhellyel) rendelkező kézbesítési megbízottat megnevezni.

• Az ajánlatok felbontásának helye, időpontja:

Az ajánlatok bontásának helye és ideje: Fűzfői Vagyonkezelő Kft., 8184 Balatonfűzfő, Szállás u. 8. Az ajánlatok bontása a leadási határidőt követő 10 (tíz) munkanapon belül történik.

A Kiíró nem tart nyilvános bontási eljárást az ajánlatok bontása során.

Az ajánlatok felbontásáról jegyzőkönyv készül.

Érvényes a pályázat, ha mind tartalmi, mind formai követelményeit tekintve megfelel a pályázati kiírásban foglaltaknak.

Érvénytelen a pályázat, ha:

a) olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki nem jogosult a pályázaton részt venni;

b) az ajánlatot a kiírásban meghatározott határidő eltelte után nyújtották be;

c) ha nem felel meg a pályázati kiírásban szereplő formai és tartalmi előírásoknak.

• Az ajánlatok bírálati szempontjai, módszere:

A pályázat nyertese az összességében, a legmagasabb bérleti díjat ajánló, érvényes ajánlatot tevő pályázó.

• A pályázók értesítésének módja, szerződéskötés:

A pályázó(ka)t a Kiíró írásban értesíti a döntésről. A nyertes pályázóval az erről szóló döntés közlését követően a bérleti szerződés megköthető.

A pályázatok elbírálását követően a Kiíró képviselői a nyertes pályázóval további egyeztetést folytatnak, a megkötendő szerződés tartalmának végleges kidolgozása érdekében. A Kiíró vezető tisztségviselője a pályázat nyertesével szerződéses formában rögzíti a pontos feltételeket.

Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre rendelkezésre álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes pályázó a szerződést nem, vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a Kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a Kiíró jogosult új pályázatot kiírni és a bánatpénzt megtartani.

Az bérleti szerződéssel kapcsolatban felmerülő jogi (ügyvédi) költség, kiadás 100 %-ban a pályázat nyertesét terheli.

• Egyéb információk:

A pályázati kiírásban nem szabályozott esetekben Balatonfűzfő Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról szóló 9/2013. (III.29.) önkormányzati rendeletében foglaltak az irányadóak.

• Pályázati felhívás mellékletei:

• Átláthatósági nyilatkozat (sablon)
• Tulajdoni lap
• Műszaki adatlap
• Térképmásolat
• kikötői helyszínrajz
• kikötőrend
• házirend
• átadás-átvételi jegyzőkönyv

Balatonfűzfő, 2025. január 03.

Kálmán András

ügyvezető

Mellékletek